Header Ads

OSB Kent - Proje Saha Çalışmaları Başladı !

Geçtiğimiz yıl 2016 Haziran ayında imzalanan işbirliği protokolü ile yaklaşık 10 Milyon ㎡  alanda kurulu olan, 45,500 çalışanı ve 8 Milyar dolarlık dış ticaret hacmiyle Manisa Organize Sanayi Bölgesinin (MOSB) batısında bulunan Akgedik Mahallesinde  Yunusemre Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ)  işbirliğiyle 1.550.000 ㎡ imarlı alanda toplam 5.500 konutluk Yunuskent Toki projesi yürütülmekteydi.

yunusemre belediyesi manisa toki osb kent
 Yeni bir alanda , yeni şehir kurma konseptiyle yapımı devam eden Yunus Kent için telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon, içme suyu, elektrik ve yol gibi  alt yapı projeleri de eş zamanlı olarak yürütülmekteydi. Bu kapsamda Toplu Konut Alanını Şehir Merkezine bağlayan, ulaşımı kolaylaştıracak bağlantı yolları inşa edilecek olup yaklaşık 6 kilometrelik Gürle - MOSB - Akgedik - İzmir / Menemen bağlantı yolu yapılmaktadır. Organize sanayi bölgesine, çalışan iş gücünün iskanı ve lojistik imkanlarının kolaylaştırmak adına T.C. Yunusemre Belediye Başkanlığı ve Manisa Organize Sanayi Bölgesi (Mosb) arasında " Gürle - MOSB - Akgedik - İzmir / Menemen Bağlantı Yolu" yapım projesi için protokol imzalanmıştı. Ardından 18 Mayıs 2017 tarihinde Keçiliköy OSB Mahallesinde Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Yunusemre Belediye Başkanlığı ve Manisa Organize Sanayi Bölgesi işbirliği ile yürütülmekte olan " Gürle Toplu Konut Alanı " ile " Gürle Ve OSB Kent Ofisi " açılmıştı. 

 Manisa Organize Sanayi Bölgesi'nin formlar da yaptığı açıklamalarda ; " Bildiğiniz üzere , bölgemizin giderek büyüyen istihdam ihtiyacı karşısında bir engel oluşturan konut sıkıntısına çözüm bulabilmek ve aynı zamanda bölge firmalarımızın istihdam edilebilirliğini arttırmak üzere T.C. Yunusemre Belediye Başkanlığı 'nın bölgemize komşu olan Akgedik Toplu Konut Alanı içinde firmalarımıza yönelik 2.000 konutluk " OSB KENT " proje saha çalışmaları başlamış olup Yunusemre Belediyesi işbirliği ile yürütülen bu çalışmaya ilişkin güncel bilgilerin aktarıldığı bilgilendirme toplantısı 15 Ağustos 2017 tarihinde düzenlenmişti.

 Çalışmaları devam eden projenin en önemli amacı, hem Manisa dışından çalışanların taşımalı sistemle getirilmesi hem de istihdama yönelik olarak gerçekleşen göç ile oluşan konut sıkıntısına çözüm sunmaktır. OSB Kent projesi , basket sahası, spor merkezi, oyun parkları, alışveriş merkezleri, sinema gibi sosyal alanları da içinde barındıran bir yaşam alanı projesi olup, hazırlanacak konut projelerinin ihtiyaç ve taleplerin doğru tespit edilerek bu kapsamda şekillendirilmesi için toplantı gündeminde de konuşulan anket çalışmasıyla bu doğrultuda ihtiyaç ve taleplerin belirlenmesi amacıyla " Alt Gelir Grubu " , " Orta Ve Üst Gelir Grubu " ve " Kurumsal " olmak üzere üç farklı kategoride anket formları düzenlenmiştir. "

 Ayrıca not olarak eklenen son kısımda ise , " Alt Gelir Grubu " anket formunda yer alan " Konut uygulamasının yapılacağı yerleşim birimlerinde en az bir yıl ikamet ediyor olması veya uygulama yapılan il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olma şartı " OSB Kent " projesinde aranmayacaktır

Mosb ve Yunusemre Belediyesi işbirliği ile yapılacak olan TOKİ anket formundaki şartlar ve ödemeler nasıl olacak ? 

2017 Yılı için Nüfusu 40.000 in altında olan yerleşim birimlerinde Toplu Konut talebinin belirlenmesine yönelik anket formunda genel hususlar aşağıdaki gibi ; 

  • Kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının tapuya kayıtlı konutu olmaması. 
  • Tapuya kayıtlı konutlardan , kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olanlar, konutu olmayanlar kapsamında kabul edilecektir.
  • Alt gelir grubu için uygulanacak konutun büyüklüğü (2+1) , bürüt 70-75 ㎡ tahmini satış bedeli 七105.000 - 七115.000
Alt Gelir Grubu Konutlar İçin ; 
  1. Başvuru bedeli olarak, ilçe/belde nüfusu 15.000 in altında olan yerlerde 七2.000, ilçe/belde nüfusu 15.001-40.000 arasında olan yerlerde 七4.000 alınacaktır.
  2. Konut bedelinin %12 si peşin 180 ay (15 yıl) vadeli, %15 peşin 216 ay (18 yıl) vadeli veya %20 peşin 240 ay (20 yıl) vadeli alternatiflerle satılacaktır.( Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.)
  3. İlk taksit ödemesi konut teslimini  takip eden aydan itibaren başlayacaktır.
  4. Başvuru sahibinin 25 yaş ve üzerinde olması.
  5. Hane halkı aylık gelirinin  七3.200 ve altında olması
  6. Konut uygulamasının yapılacağı yerleşim birimlerinde en az bir yıl ikamet ediyor olması veya uygulama yapılan il/ilçe nüfusuna kayıtlı olma şartları aranmaktadır.Başvuru sırasında konut alıcılarından bu şartları sağladığına dair ilgili belgeler istenecektir.
Sosyal Konut Grubu Konutlar İçin ; 
  1. Başvuru bedeli olarak ilçe/belde nüfusu 15.000 in altında olan yerlerde 4.000 , ilçe/belde nüfusu 15.001 - 40.000 arasında olan yerlerde 6.000 TL alınacaktır. 
  2. Konut bedelinin %10'u peşin 120 ay (10 yıl) vadeli, %15 peşin 156 ay (13 yıl) vadeli veya %20 peşin 180 ay (15 yıl) vadeli alternatiflerle satılacaktır. ( Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.)
  3. İlk taksit ödemesi gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanmasını takip eden 4. aydan itibaren başlatılacaktır.


Mosb Kent TOKİ başvurusu için şuan da açıklanan başvuru şartları ve koşulları bu şekilde aklınıza takılan sorular için aşağıdan yorum yapabilirsiniz. Elimizden geldiğince sorulara cevap bulmaya çalışacağız. 

Blogger tarafından desteklenmektedir.